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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 75.58 m², idéalement situé à Athis Mons, à seulement 12 minutes du tramway et à 20 minutes du RER C. Ce bien, en bon état, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Il dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un séjour lumineux de 21 m², avec des fenêtres en double vitrage garantissant calme et confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'eau chaude est également fournie par la chaudière individuelle. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à un garage en sous-sol, avec un portail électrique pour plus de sécurité. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un sous-sol. A proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : écoles (École Privée Saint-Charles, Lycée polyvalent Clément Ader, École élémentaire Pierre et Marie Curie), commerces et parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 5221 - Réf Superimmo : ANVXZMHKD
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 3 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75,58 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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