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Vente appartement 224 936 €
74 m²
3 pièces
3 p
Strasbourg (67100)
74 m²
3 pièces
3 p
Strasbourg (67100)
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- 3 040 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Edith W'ekembe Ekembe vous propose: *** NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 74 M2 - BALCON & LOGGIA - NEUDORF ***
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 74 m2.
L'appartement s'agence de la façon suivante :
* Une entrée desservant toutes les pièces
* Un lumineux double séjour / salle à manger
* Une cuisine séparée aménagée et équipée avec une loggia
* Une chambre
* Une salle de bain
* Des toilettes séparées
Cet appartement pourra être agencé au gré de vos envies et parfaitement modulable.
Possibilité de créer deux chambres.
Un balcon filant s'ajoute à la partie salle à manger/ salon.
En annexe, une cave et des combles viennent compléter ce bien.
À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bien et le transformer en un espace de vie moderne et confortable.
En revanche, une isolation extérieure est en cours. Un atout majeur pour une amélioration énergétique (DPE).
Vous serez SEDUITS par sa localisation, son CALME, son plan, son exposition et sa LUMINOSITE.
Idées d'aménagements et projections intérieures (certaines photographies à titre d'illustration).
A proximité immédiate des transports en commun, écoles et de toutes les commodités.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.71€ par mois (soit 2144.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith W'ekembe Ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1809614 - Réf Superimmo : ANVXZ47F1
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| Prix de vente : 224 936 € | Prix au m² : 3 040 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 144,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 92 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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