Vente appartement 244 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sallanches (74700)

Situé à Sallanches, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec sa proximité aux écoles, crèches, centre-ville dynamique, animations et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré. Idéal pour les familles, ce bien entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité ne nécessite plus que d'y poser ses valises!
D'une superficie habitable de 74m2 environ, il propose : une large entrée avec placard, un séjour double exposé sud ouest avec ouverture sur balcon, une cuisine séparée de belle taille entièrement équipée avec électroménager neuf, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes séparées, 2 chambres exposées Est dont l'une avec balcon. Une 3ème chambre avec placard peut facilement être recréée dans l'appartement. Nombreux rangements dans l'appartement. Double vitrage et huisseries neuves. Très bonne performance de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui est de D, à savoir que cette performance pourra être améliorée par des travaux de copropriété déjà votés et payés : isolation des murs par l'extérieur et réfection des balcons. Le bien est complété par deux caves. Parking extérieur de la copropriété. Pour toute demande d'informations et de visite, contacter Linda Mazeyrie au 06 01 21 52 83/
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 3 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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LINDA MAZEYRIE - MEGAGENCE

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