Vente appartement 399 950 €

74,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

RARE ! Situé au coeur de Paramé, à seulement 7 min à pied de la plage de Rochebonne, ce T3 de 74,55 m² Carrez installé dans une petite copropriété conviviale et entretenue, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. La pièce de vie traversante, orientée est-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée fonctionnelle, 2 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, 1 salle d'eau, wc séparé. Véritable atout : une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et préservé. Pour un confort supplémentaire, l'appartement dispose de deux celliers.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts. Contact: 02 99 40 43 13.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 950 €	Prix au m² : 5 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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ERA LES REMPARTS

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