Vente appartement 390 000 €

74,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

A VENDRE APPARTEMENT T3 - 74M² - 2 CHAMBRES ET BUREAU - QUARTIER ROCABEY- 35400 SAINT MALO Le Cabinet CÔME Immobilier vous propose cet appartement lumineux dans une toute petite copropriété au coeur du quartier ROCABEY, à 6 minutes à pied de la plage du SILLON. Situé au 2ème étage de l'immeuble, sans ascenseur, vous serez conquis par les beaux espaces, la pièce de vie agréable et sa cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, tout comme l'une des chambre donnent sur le port...avec une vue dégagée. L'autre versant de l'appartement offre une seconde chambre ainsi qu'un bureau qui pourrait faire office de chambre d'enfant, si besoin. La salle d'eau est fonctionnelle et récente. Les WC quant à eux sont indépendants. Venez, vous n'avez qu'à poser vos meubles ...ou vos valises ! Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Reportage photos et vidéo immersive de l'appartement à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @comeimmobilier Référence mandat : MD-2459 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 9 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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