Vente appartement 89 890 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Jordane Mervillon vous propose: SAINT-ÉTIENNE – F3 AVEC 3 BALCONS, PROCHE UNIVERSITÉ JEAN MONNET
En exclusivité, à deux pas du campus Tréfilerie, de la gare SNCF, des transports en commun, du centre commercial Centre Deux et de la voie rapide, je vous propose un appartement de type F3 d’environ 74 m², situé au 2e étage avec ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres d’environ 12 m² chacune, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Trois balcons viennent agrémenter le bien : un côté séjour, deux côté chambres.
Côté confort : chauffage collectif au gaz par radiateurs, double vitrage, volets roulants. Une cave complète le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Idéal pour un premier achat, un projet étudiant ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 890 €	Prix au m² : 1 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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JORDANE MERVILLON - IAD

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