Vente appartement 790 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: Opportunité à Saisir quartier Daguerre! Appartement 4 Pièces au COEur de Paris – 10 minutes à pied de la Gare Montparnasse -
Cet appartement de plus de 74 m ² se compose d’une entrée distribuant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine équipée pouvant être ouverte et donnant également sur le balcon.
La partie nuit se compose de 2 belles chambres de 14 m ² et 15 m ² (toutes deux avec un extérieur), d’un dressing pouvant être transformé en bureau, d’une salle d’eau et un WC séparé.
Transports : à 10 minutes à pied de la gare Montparnasse, à 6 minutes à pied du métro Gaité.
Commodités : la rue Daguerre et ses boutiques, terrasses de cafés, cavistes, boulangeries et commerces de bouche.
Bon à savoir :
- Une cave en sous-sol complète les prestations du bien.
- La copropriété est à taille humaine et bien entretenue.
- La ravalement a été voté et réglé et réalisé.
- Possibilité d’acquérir un parking dans la copropriété en sus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.67€ par mois (soit 4784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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MIRJANA DJERMANOVIC - IAD

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