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Description

NICE - LE PORT - 3 PIECES
Idéalement situé au premier étage d’un bel immeuble niçois, cet appartement de trois pièces conjugue avec finesse modernité et charme d’époque.
La cuisine, ouverte sur le séjour, séduit par son design contemporain et son esprit convivial. Son bar en bois apporte une touche chaleureuse et naturelle, parfaite pour partager un moment autour d’un verre.
Le salon lumineux, sublimé par de grandes fenêtres, offre un cadre de vie apaisant où chaque détail respire le confort et l’harmonie.
Les deux chambres, élégantes et apaisantes, bénéficient d’un agencement optimal, offrent un véritable espace de sérénité.
À quelques pas des commerces de proximité, des restaurants branchés du Port et des transports, cet appartement incarne l’art de vivre niçois dans toute sa splendeur.
Une adresse exclusive, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2249 - Réf Superimmo : ANVXZQ54T
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 5 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,03 m² (carrez : 74,03) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Cuisine de 17 m²Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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