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Vente appartement 795 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 10 743 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 3ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - NICE CENTRE MASSENA - APPARTEMENT 3 PIECES - APERÇU MER - CAVE
EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / MASSÉNA – IMMEUBLE ART DECO - 3 PIÈCES – APERÇU MER – GRANDE CAVE
RARE A LA VENTE !
Idéalement situé dans le quartier le plus recherché du centre-ville, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, des plages, du Jardin Albert Ier, de l’Opéra et du Cours Saleya, cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un superbe immeuble Art Déco de 1925 avec ascenseur stylé.
L’appartement, entièrement rénové dans un style moderne, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue mer, d’une cuisine ouverte équipée (dont cave à vin et table conviviale), d’une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatif.
Le bien bénéficie d’une climatisation centralisée indépendante par pièce, d’un grand local à vélos fermé en rez-de-chaussée et d’une spacieuse cave en sous-sol.
Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : Promenade des Anglais, commerces, marché du Cours Saleya, restaurants, animations de la place Masséna et avenue Jean Médecin pour le shopping.
Visite virtuelle:
Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude collectives).
Un bien rare alliant charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié au cœur de Nice.
Prix de vente: 795 000 euros
Honoraires à la charge vendeur
Nombre de lots d'habitation: 10
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1153 euros et 1561 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : IC-CG-205-377 - Réf Superimmo : ANVXZM543
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 10 743 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² (carrez : 75) - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Vue sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 889 847 1 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 316
06 50 34 99 01
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