Vente appartement 1 575 000 €

74,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

FRANCK-PILATTE : EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE
En bas du Mont Boron, pied dans l'eau, à l'entrée du port Lympia de Nice, sur le très renommé et très recherché Boulevard Franck Pilatte, en bord de mer.
Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce rarissime appartement en dernier étage avec vue panoramique mer, entrée du port, la baie des Anges, ainsi que le Mont Boron.
Ce bien unique sur le marché se compose de trois pièces principales: Une entrée donnant sur le séjour ordonné en deux parties; coin salon et coin salle à manger, Deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, cuisine.
Toutes les pièces donnent sur les Terrasses de 150 m2
Ces Terrasses intimistes dont certaines sans aucun vis à vis sont de véritables joyaux qui viennent sublimer l'appartement.
Cave.
Possibilité d'acquérir un Parking en sous-sol. Supplément 60.000 € OU un parking extérieur à 45.000 €
Les descriptions les plus suggestives ne sauraient être à la hauteur d'une visite réelle.
Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 21 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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