Vente appartement 250 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Caroline Garnier vous propose: T3 situé au cOEur de Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
Ce bien offre une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, comprenant une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Il dispose également d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Au 6° étage d’une résidence sécurisée par double accès badge et code. Interphone. Ascenseur.
Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéal pour une vie citadine alliant confort, luminosité et praticité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.33€ par mois (soit 2728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CAROLINE GARNIER - IAD

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