Vente appartement 344 800 €

74,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES Dans le quartier prisé de Saint Félix/Rond-Point de Rennes, proche du centre-ville de Nantes, à proximité des transports (Tram2, C2, 12, 23,10,26) commerces et de l'Erdre dans une copropriété récente et sécurisée, bien isolée phoniquement et thermiquement., Découvrez cet appartement premium en étage élevé et à la vue dégagée sur les toits de Nantes (St Félix, St Donatien, Cathédrale, Tour Bretagne sont visibles depuis la terrasse). Appartement ultra-lumineux de 74 m². L'entrée distribue une buanderie indépendante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée (Schmidt) et équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par la première des deux terrasses de l'appartement exposée plein Sud. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres avec grands placards intégrés, toutes deux ouvrant sur la seconde terrasse exposée EST. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien sans défaut. Un bien rare à la vente, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 344 800 euros HAI, dont 14 800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Côté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 344 800 €	Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 340 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

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