Vente appartement 252 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Appartement Lumineux de 74m² avec ascenseur, à Montigny-le-Bretonneux- quartier Pas du Lac- à 5 mn à pied de la gare de St Quentin en Yvelines.
Idéalement agencé, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1975. Vous serez séduit par sa luminosité et sa disposition optimale.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et sur un balcon, de 3 chambres ( 11m2- 9m2- 16m2) , une salle de bains et des toilettes séparées.
Des fenêtres PCV et aluminium, du double vitrage apportent du confort à ce bien.
Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité de stationner sur une place de parking terrasse extérieure.
Les atouts de cet appartement :
✓ bon état général
✓ sa localisation proche gare
✓ rénovation énergétique de la copropriété effectuée récemment
✓ luminosité
✓ nombreux rangements
✓ un cadre de vie recerché pour une famille, jeune couple et investisseur.
Je reste à votre disposition pour plus d'information.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 276 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ESTELLE DUBREIL - IAD

Siren : 845386317 - N° de carte professionnelle : 770220210000002278

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