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Vente appartement 270 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Miribel (01700)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Miribel (01700)
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- 3 649 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour l'emplacement, vous voici en hyper centre de Miribel.
Ici, c'est simple, tout est proche: les commerces et le marché sont au bout de la rue, la gare est à 6 mn à pieds pour attraper un train qui file en 28 mn à la Part Dieu, le Centre Scolaire St Joseph et l'église St Romain sont presque en face.
A l'intérieur, vous voilà au 1er étage de cette résidence récente, soignée et sécurisée.
Tout refait à neuf récemment, il est hyper convaincant ce joli T3 : le séjour et la cuisine toute équipée s'ouvrent sur le balcon abrité et profitent de la belle luminosité de l'Ouest.
Vers l'Est, le coin nuit offre 2 chambres avec parquet, une belle salle de douche sobre et actuelle, une vraie buanderie et des rangements partout.
Au sous-sol, un grand garage double fermé vous permettra d'être sereins pour vous garer et tout ranger.
Bref, il est rare car tellement bien situé avec de belles prestations intérieures dans une résidence récente.
Je le découvrirais bien avec vous ? on s'appelle ?
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien, poubelles, entretien chaudière, Régie, assurances) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.923402
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340938537872 - Réf Superimmo : ANVXZTBKN
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 649 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an | Taxe foncière : 1 461 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 74 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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