Superimmo
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Vente appartement 389 000 €
74,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 198 €/m²
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Devant la MER, immediatement sur la PLAGE des Catalans, au 4eme etge (ascenseur) d'une copropriété entretenue, T3 TRAVERSANT avec BALCON, de 75m2 habitables (71,19m2 en loi carrez), en PARFAIT ETAT! Le séjour de 25m2 et son BALCON sont exposés PLEIN SUD, pour un SOLEIL génereux. On peut observer la MER depuis le BALCON, pour décider d'aller nager ou pas, sur la PLAGE ou au Cercle des nageurs, situés au pied de la residence. Une belle cuisine équipée, avec loggia organisée, laisse la place a une table de repas, en gardant une bonne fonctionnalité pour qui aime cuisiner! Les chambres disposent de rangements intégrés qui complètent les nombreux dressings du couloir et entrée. Enfin la salle de bain, récemment aménagée, se distingue d'une buanderie et du wc indépendant. Pour parfaire le CONFORT, ce bien dispose d'une cave et les nouveaux proprietaires pourront reprendre la location d'un BOX, parfaitement situé, en face de l'entrée. De nombreuses PRESTATIONS comme la climatisation reversible, les volets roulants electriques...ont été récemment installées
Le quartier en front de MER est apprécié pour son ambiance de vacances, avec la PLAGE, des restaurants, commerces et un accès rapide aux autoroutes et au vieux port accessible à pieds. Ce bien, alliant loisirs et facilités du quotidien (écoles, transports...), est une opportunité pour une residence principale, comme pour un pied à terre au bord de l'eau. Une installation immédiate présente un intérêt supplementaire, sans travaux à prévoir.

Publiée le 07/03/2026 - Réf. agence : 873 - Réf Superimmo : ANVX10O9BR
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 5 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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