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Vente appartement 332 000 €
74,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 2ème (13002)
74,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 4 484 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' La Mer à Paris '
2ÈME ARD – ARENC / LA JOLIETTE
Type 4 traversant de 74m² habitables avec terrasse de 14m²
+ Place de parking simple en sous-sol en SUS
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers,
transports en commun, établissements scolaires ainsi que de nombreux lieux de culture et de loisirs.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 4 traversant et lumineux de 74,04m² Loi Carrez.
Le bien est composé de la manière suivante :
Coté jour :
Une hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 13,81m² orientée Ouest,
offrant de beaux couchers de soleil sur la mer et Notre Dame de la Major.
Une cuisine ouverte meublée et équipée et une première chambre avec placard de rangement.
Coté nuit :
Un dégagement, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain avec double vasque
et un WC indépendant avec coin buanderie.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, électricité et tableau aux normes.
Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol en SUS.
Charges : 212.45€ /mois
(Comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété
et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 2 213.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 449 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA3408-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZUESC
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 4 484 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 549 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,04 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 449 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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