Vente appartement 299 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE FONCIA!
A proximité de toute commodités, vous apprécierez cet appartement de 74 M² environ , calme, très lumineux et sans vis-à-vis, comprenant:
une entrée avec rangements desservant,
- d'un côté, un espace jour avec séjour climatisé ouvrant sur balcon orienté à l' Ouest et donnant sur une impasse piétonne, cuisine individuelle aménagée, un espace buanderie très pratique et un WC.
- Et d'un espace nuit, comprenant deux chambres, une salle de bains et un grand placard.
L'appartement est en bon état général, vous apprécierez également ses volumes et ses nombreux rangements, ainsi que sa grande cave aménagée en rez-de-chaussée de la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (+ 15 000€)
La copropriété est bien entretenue (ravalement de façades, parties communes intérieures modernisées, remise aux normes ascenseur, interphones, etc) et les charges comprennent le chauffage urbain, entre autres.
Le secteur dynamique offre toutes les commodités à proximité immédiate: les transports (métro B / T1 / T6 (station Debourg, ENS), petits commerces, grandes surfaces, écoles de la petites enfance au supérieur, parc de Gerland, plaine des jeux, piscine du Lou, Confluence, restaurants en tout genre, etc
Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème.
Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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