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Vente appartement 299 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 041 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
REGIE FRANCOIS GOFFIN

REGIE FRANCOIS GOFFIN

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Description

Opportunité à saisir 3 chambres avec balcon, vue dégagée et ascenseur !
À quelques pas de la station de métro Debourg (ligne B accès direct à Saxe-Gambetta et Part-Dieu), à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, École Normale Supérieure, Isara...), venez découvrir cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Traversant Est/Ouest, ce bien de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de :
une entrée agréable
une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux
un balcon de 9,27 m2 avec une vue dégagée sur les toits
une chambre avec placard et accès direct au balcon
deux chambres sur cour intérieure, au calme, avec rangements
une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements
un WC séparé
Modulable : il est possible d'agrandir le séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, ou de conserver les trois chambres dans le cadre d'un usage familial ou d'un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus.
Bien soumis au régime de la copropriété (115 lots dont 37 lots principaux).Charges mensuelles : 220 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340EUR et 1 850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 21/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 0074 - Réf Superimmo : ANVXZ3YH6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 624,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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