Vente appartement 295 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

À vendre : Appartement Type 3 de 74,46 m² – Lyon 7ème arrondissement
T3 METRO JEAN MACE , idéalement situé au premier étage traversant EST/OUEST d'un immeuble ancien bien entretenu .
Le bien est composé d'une pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte donnant sur le jardin de la copropriété exposition OUEST , de deux chambres avec rangements exposition EST , d'un salon spacieux d'une salle d'eau et wc séparé .
L'emplacement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate du métro Jean Macé. Les commerces, et écoles se trouvent également à quelques pas..
Le bien était initialement composé de deux lots réunis en un seul , il peut donc être redistribué en 2 logements.
AURELIE LEROY 0610575158
IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 88 LOTS DONT 30 LOTS PRINCIPAUX avec des charges annuelles s'élevant à environ 1 152 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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