Vente appartement 109 140 €

74,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

Appartement T3 Le Mans Oasis-Maroc -75 m² - Cave - Parking privatif
Venez découvrir, en exclusivité chez ERA Immobilier, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée, quartier Oasis-Maroc au Mans. Doté d'une surface habitable de 75m², cet appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Est-ouest , assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement offre une grande entrée desservant un salon-séjour, deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle d'eau et une cuisine aménagée/équipée. Le confort est garanti avec le chauffage au gaz de ville, idéal pour des hivers douillets. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels.
Les atouts ne manquent pas : une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit, un parking attitré pour faciliter votre quotidien, un ascenseur pour plus de confort et une cave pour stocker en toute simplicité.
Vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (futur Chronoligne). Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.
Ce charmant appartement est idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou les primo-accédants. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Contactez Emile Troude, votre conseiller ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou .
Bien soumis au statut de la copropriété.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 109 140 €	Prix au m² : 1 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 407 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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