Vente appartement 265 000 €

74,12 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Votre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface utile de 104 m². Dès l'ouverture du portail automatique, vous serez surpris d'arriver devant une belle et solide maison individuelle. Cette bâtisse abrite seulement 3 appartements avec pour chacun d'entre eux, une entrée indépendante. L'appartement se situe au 1er et dernier étage avec un escalier privatif. Il offre une agréable pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine aménagée/équipée et sa triple exposition. Un espace cosy auprès d'un poêle à bois et un accès à un balcon/terrasse plein sud pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la mezzanine avec vélux, donnant du charme et du volume supplémentaires. Deux chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau et un wc séparé. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin privatif et bien exposé. Pour votre stationnement , vous trouverez 2 places de parking extérieures. Proche de toutes commodités et des transports. Son STYLE UNIQUE et sa CONFIGURATION ORIGINALE ne vous laisseront pas indifférents. Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite et pour découvrir votre projet. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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