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Description

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin situé dans le BAS MONTMORENCY à la limite d'ENGHIEN LES BAINS. D'une surface loi Carrez de 74,53 m2, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux donnant sur un vaste jardin privatif de 144 m2 et de plusieurs terrasses, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement est en parfait état, dans un immeuble récent (2007) avec ascenseur, double vitrage et volets roulants électriques. Un parking en sous-sol complète ce bien rare. Les honoraires de 18 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix d'affichage de 435 000 €. Opportunité à saisir !

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AVAP10005315 - Réf Superimmo : ANVXZGXWI
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 144 m²Avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcJardin (144 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an
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