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Vente appartement 450 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 6 081 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 74 m² carrez (102,39 m² avec les extérieurs) est situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent au coeur de l'écoquartier de la Marine, sur la Rue Marguerite Yourcenar à Colombes. L'immeuble dispose de parties communes en excellent état, et bénéficie d'un vaste local vélos.
L'immeuble est équipé d'un réseau de caméras réparties sur l'ensemble de la copropriété.
L'appartement bénéficie de plusieurs expositions, notamment sud-est et nord-est, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.
L'appartement, qui est dans un état impeccable, se compose comme suit :
- Une entrée de 5 m² menant à un double séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte de 37 m² entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de haute qualité (four avec porte rétractable, réfrigérateur et congélateur encastrés, plaques à induction sur îlot central, hotte italienne, plan de travail en quartz). L'appartement dispose par ailleurs d'un parquet haut de gamme en chêne
blanchi ;
- Le séjour donne accès à une terrasse généreuse de 22,8 m² orientée sud-est et nord-est, au calme sur la rue piétonne Marguerite Yourcenar ;
- Une partie nuit avec deux chambres de 10,5 m² et 10,2 m², disposant chacune d'armoires encastrées. La chambre parentale bénéficie d'un balcon de 5 m² profitant d'une vue dégagée ;
- Une salle de bain avec baignoire, vasque simple et sèche-serviettes ;
- Un dressing et des toilettes séparées avec espace pour sèche-linge complètent l'ensemble.
L'appartement dispose également d'un parking en sous-sol.
La taxe foncière annuelle est de 1424 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 863 € par trimestre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, fournis par le système CPCU.
L'appartement est situé dans le très prisé Écoquartier de la Marine, au coeur d'un îlot piétonnisé, à proximité immédiate de l'école primaire Simone Veil, du Square Florence Arthaud et de la médiathèque de la Marine. Le bien est également à 3 minutes à pied de la station Pierre Lagravère (tram T2) permettant de se rendre à La Défense en 10 minutes, et à proximité de l'A86 pour vos déplacements en voiture.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : fd863b - Réf Superimmo : ANVX100DI3
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 6 081 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 324 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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