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Vente appartement 86 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 162 €/m²
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Description

Clermont-Ferrand Nord : T4 74m2, cave et balcon
Secteur La Gauthière: Appartement traversant est-ouest type 4 de 74 m² au 4ème étage avec ascenseur.
Actuellement loué 620€ par mois hors charges : taux de rentabilité nette de 6,6%!
Envisageable pour résidence principale également.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) et des grands axes routiers, il se compose ainsi:
Un salon lumineux de 17,5 m² exposé EST ainsi qu'une cuisine séparée récente de près de 10 m² entièrement équipée.
Partie nuit, vous trouverez trois belles chambres - dont une avec balcon - comprises entre 11,6 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Aucun travaux a prévoir pour cet appartement entièrement refait (cuisine, sol, peinture, etc.)
Huisseries en PVC double vitrage, aménagement de placards sur mesure offrant de nombreux rangements.
Vue dégagée du côté est, vue Puy-de-Dôme côté ouest.
Pour le stationnement, un parking public est à disposition au pied de l'immeuble.
Pour convenir d'une visite, contactez votre conseiller Dôme Immobilier.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86114210 - Réf Superimmo : ANVXZ3JE1
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 323,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : EstAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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