Vente appartement 76 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose cet appartement T4 de 74 m² situé au 3? étage d'un immeuble de 9 étages dans le quartier de Croix de Neyrat.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée et un balcon de 8 m².
L'appartement se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave est également présente.
Vous aurez la possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine.
L'appartement a était repeint en intégralité.
Volets électriques.
Afin de vous aider à vous projeter, nous vous proposons une projection 3D du bien pour vous permettre de voir le résultat après la réalisation des travaux d'aménagements.
Appartement libre de toute occupation.
Bien en copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 230
Nombre de lots d'habitation : 115
Montant des charges mensuelles : 230 € par mois (entretien des communs, chauffage gaz, ascenseur, eau froide, syndic, fonds travaux).
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA2001 Prix : 76 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 957 603

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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 1 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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CONTACT IMMO 63 RIOM

Siren : 983291840

04 43 28 20 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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