Vente appartement 695 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Dans un bâtiment construit en 1870 initialement occupé par un relais de chasse, superbe loft installé dans ses anciennes écuries, qui s'ouvre sur une cour avec vue sur un jardin calme et paisible, en plein cœur de ville.
Cet Atelier d'Artiste orienté Est et réinterprété en loft vous séduira par ses prestations haut de gamme.
Derrière une porte cochère haute de 5 mètres on découvre un espace à l'élégance intemporelle. Ce lieu atypique est New-yorkais par sa structure et Méditerranéen dans son Architecture . Il résulte du mariage délicat de l'acier brut et des stucs vénitiens aux couleurs et textures orientales.
Les voilages d'organza et le bois de chêne massif aux sols en font un cocon, un havre de paix au cœur de la frénésie cannoise.
D'une surface de 74 m2, type 2 pièces, il offre un salon / salle à manger de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau / wc.
A l'étage une belle chambre de 16 m2 avec dressing et wc.
Cave, stationnement dans la cour.
Taxe foncière : 838 euros par an.
Charges de copro : 750 euros par an.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.894884

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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ANTHONY TIBIER - CAPIFRANCE

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