Vente appartement 299 000 €

74,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

A vendre beau et grand T3 traversant et lumineux de 74,83 m² à Annemasse
En plein centre ville d'Annemasse, à deux pas de la gare, du tram et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 3ème étage, traversant de 74,83 m², vendu meublé.
L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un grand salon chaleureux donnant sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L'appartement dispose également de deux chambres avec rangements, d'une buanderie fonctionnelle, d'une jolie salle d'eau avec grande douche et d'un WC séparé.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : porte blindée, volets électriques, une place de parking en sous-sol et mobilier inclus.
La façade de l'immeuble a été refaite.
DPE D
Une opportunité rare sur le marché annemassien et parfait pour habiter immédiatement ou investir sereinement.
Copropriété de 151 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1633.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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