Vente appartement 315 000 €

74,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

En plein cœur du quartier recherché de Chorus, à seulement 10 minutes du centre Courier, découvrez cet appartement de 74 m2, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, avec un garage et une cave inclus. Un vrai atout dans ce secteur.
Atout majeur : les travaux de façade ainsi que la rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge par les vendeurs. L’acquéreur bénéficie donc d’un immeuble rénové, sans frais à prévoir sur ce poste essentiel.
Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement : création d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, redistribution des espaces, valorisation patrimoniale forte. La pièce de vie est exposée Est avec vue dégagée sur les montagnes, tandis que les chambres côté Ouest, donnent sur le parc privatif de la copropriété, au calme absolu.
Enfin, la vie de quartier est un vrai point fort : bus, commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, boucherie, primeur, coiffeur… toutes les commodités sont au pied de l’immeuble. Une opportunité idéale pour investisseur, couple ou famille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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