Vente appartement 654 900 €

74,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

À acheter sur Aix-en-Provence: Appartement T3 de 74,36m2 avec terrasses et garage double
EXCLUSIVITÉ – La Maison des Particuliers vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3 d’une superficie de 74,36 m² (Loi Carrez), accompagné d’un garage double de 25 m² équipé d’une porte électrique.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement coup de cœur se distingue par sa vue dégagée à couper le souffle et son état impeccable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux du séjour, prolongé par une belle terrasse offrant un panorama exceptionnel. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur l’espace de vie pour un confort optimal.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dotées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage gainable par pompe à chaleur, garantissant une température idéale toute l’année.
La résidence, composée de seulement deux bâtiments en R+2, bénéficie d’un ascenseur, d’un environnement calme et verdoyant, et de prestations haut de gamme.
Coup de coeur assuré!

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Prix de vente : 654 900 €	Prix au m² : 8 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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