Vente appartement 328 600 €

73,33 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

Coeur GUILHEMERY : Avenue Camille Pujol, au pied des commerces, découvrez ce grand appartement T2 duplex de 74.43 m² niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble toulousain (5 lots seulement), alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace de vie, lumineux et exposé plein sud s'ouvre sur une agréable loggia idéale pour profiter du soleil toute l'année. Vous serez séduit par le parquet en bois massif, les poutres apparentes et le cachet de ce bien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine séparée par une verrière,d'une chambre spacieuse avec point d'eau et WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une loggia plein sud, parfaite pour un coin détente ou un bureau. Situé dans une copropriété à taille humaine, avec syndic bénévole et très faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Vous bénéficiez également d'un cellier et d'un local vélo privatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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