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Vente appartement 186 800 €
73,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
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Description

Situé dans un petit immeuble, venez découvrir ce très bel appartement 3P de 73,95m².
Comprenant une entrée dégagement, un séjour de 20m² ouvert sur la cuisine, une cuisine semi-équipée de 9m² donnant sur le balcon, deux belles chambres de 15,50m² et 10,50m², une salle d'eau et WC séparé.
Aucun travaux à prévoir.
Une cave en annexe.
Pour compléter l'ensemble, un garage est disponible en sus au prix de 11.000€uros.
Quelques chiffres à connaître :
L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 15 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Charges de copropriété : 340€ par mois. Deux tiers des charges sont récupérables sur le locataire.
Comprenant : Chauffage - Eau chaude - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.
Taxe Foncière : 1045€
DPE : 385 (F) GES : 85 (F)
Prix du bien : 186.900€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Prix hors honoraires : 178.000 €
Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https:///show/?m=PzTxxawVoXj
Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone : 07.60.11.97.10
Mail :
Référence annonce : 4420 MH
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 4420 MH -1-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZU236
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Caractérisques
Prix de vente : 186 800 €Prix au m² : 2 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,9 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Cave1 balcon (5 m²)
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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