Vente appartement 205 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Idéalement situé rue de la Ménagerie, au cœur du quartier très recherché du Neudorf, cet appartement traversant de 3 pièces de 73 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de trois niveaux seulement, offrant calme et convivialité.
Une colocation de trois chambres est possible au sein du logement, rentabilité brute de 9% !
Il se compose d'un grand double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse de 15 m², d'une salle de bains avec fenêtre et d'un W.C indépendant.
Une cave privative vient compléter ce bien.
En supplément, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage ainsi qu'une place de parking – un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels électriques, vous offrant une gestion maîtrisée et indépendante de vos consommations.
Le Neudorf, avec ses nombreux commerces, ses écoles, ses transports en commun et sa proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, est l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant qualité de vie et accessibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Mélia BENINGER – Agent commercial (EI) - Conseillère en immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 987 633 211
Titulaire d'une assurance RCP n° S17749924
Référence agence : 3208

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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