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Vente appartement 247 225 €
73,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sautron (44880)
73,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sautron (44880)
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- 3 365 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'environ 87 m² au sol avec 3 chambres en plein coeur de Sautron avec 2 places de parking. Dans l'hyper centre avec tout à 1 min à pied : bus, supérette, pharmacie, crèche, coiffure, vétérinaire... Venez découvrir cet appartement au calme qui se situe sur l'arrière de cette copropriété, ce qui vous permet plus de tranquillité par rapport à la rue principale de Sautron et le tout dans une petite copropriété de 6 logements, vous apportant un aspect plus serein et conviviale qu'une grosse copropriété. Sentez vous vraiment chez vous ! Appartement de 73.46 m² en Carrez et 87.22 m² au sol, situé au premier étage, dans une résidence de deux étages. Avec cet appartement, une cave d'environ 5 m² et 2 places de parking sécurisées, l'accès se faisant par un portail électrique. Possibilité d'acquérir une 3ème place de parking en supplément. Pièce de vie avec une double exposition et agrandissement facile en prenant sur une chambre. Une entrée avec placard, une salle de bains et 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et le plus de cette chambre, aucun logement au dessus. Volets électriques sur toutes les fenêtres, tableau électrique refait et diagnostic sans aucune anomalie électrique. Eau froide comprise dans les charges. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 euros et 2 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.56 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.
Publiée le 17/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VC2502 - Réf Superimmo : ANVXZANYA
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Prix de vente : 247 225 €  | Prix au m² : 3 365 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 144,56 € / an | Taxe foncière : 1 194 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 12 225 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,46 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Garages |
| Année de construction : 1964 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
02 40 78 08 50
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