Superimmo
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Vente appartement 460 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 6 301 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
HABEAS

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Description

À vendre – Appartement T3 avec loggia à Sainte-Foy-lès-Lyon
Au premier étage d'une résidence élégante, cet appartement T3 de 73,7 m² allie confort moderne et qualité architecturale.
Le séjour avec cuisine ouverte de 31,3 m² s'ouvre sur une loggia de 13,6 m², créant un prolongement harmonieux de l'espace de vie.
Deux chambres de 11,4 m² et 9,8 m² viennent compléter l'appartement, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des rangements bien intégrés.
La hauteur sous plafond de 2,60 m et les prestations soignées soulignent le raffinement du projet. Construit selon les normes RT 2020, ce bien garantit performance énergétique, confort thermique et pérennité des matériaux, témoignant d'une conception respectueuse et exigeante.
Des garages simples à 30 000 € par unité peuvent être proposés en option.
Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : A104-SING-30 - Réf Superimmo : ANVXZZMPX
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 6 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Orientation : Est / Ouest
BalconTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
ParquetDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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