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Vente appartement 429 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 877 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Yi Li - iad

Yi Li - iad

7 avis
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Description

iad France - Yi Li vous propose: Opportunité Rare - Appartement 73m² rénové à Saint-Maur-des-Fossés
Au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, près du RER A, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et luxueux. Datant de 1964, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace. La vue panoramique orientée plein Sud offre un spectacle à couper le souffle, offrant un sentiment d'évasion au quotidien.
Cet appartement de 74m² propose une pièce de vie spacieuse sans vis-à-vis ( double salon coupé en deux pièces actuellement) , idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres, la cuisine équipée, salle de douche avec un buanderie, cave et box fermée inclus.
La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et intimité, chauffage collectif.
Charge 350 euros par mois déclaré par le propriétaire.
Taxe foncière 1750 euros.
Rare sur le marché local, cet appartement rénové avec goût et élégance constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/03/2026 - Réf. agence : 1976271 - Réf Superimmo : ANVX10SFJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 5 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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