Vente appartement 355 100 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Exclusivité ERA : Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, cet appartement de 73 m² bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon lumineux avec portes-fenêtres, de deux belles chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal. Une cave saine complète ce bien. Des travaux récents ont été réalisés dans l'appartement : isolation, remplacement des fenêtres, radiateurs et du ballon d'eau chaude.
Idéalement situé au coeur des remparts de Saint-Malo, dans le quartier Intra-Muros, à proximité immédiate des commerces, des bus et des plages. Parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.
Cette annonce vous est présentée par l'agence ERA Les Remparts : 0299404313
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 100 €	Prix au m² : 4 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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ERA LES REMPARTS

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