Vente appartement 149 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Alain Grange vous propose: Situé sur le Cours Fauriel à Saint-Étienne, cet appartement de 73m² se trouve au 4ème étage sur 12 d'une résidence de 1970, calme, sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur). Entièrement rénové avec goût en 2023, il vous permet de vous installer sans aucun frais ni travaux.
En entrant, vous apprécierez immédiatement l'absence de vis-à-vis et le bel espace de vie. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux de 20m². Une cuisine séparée et entièrement équipée, complétée par un cellier et un espace buanderie pratique. Un WC séparé. Un couloir qui intègre deux grands placards de rangement sur les côtés, s'ouvre sur deux chambres, 11m² et 13m² et une salle de bain de 5.6m².
Cet appartement propose un balcon de 9m² orienté au sud, il offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal dès la mi-journée. Le séjour et l'une des chambres y donnent directement accès.
Une cave de 4m² est incluse.
En plus des places gratuites disponibles sur le Cours Fauriel, un parking couvert et sécurisé est proposé en location (54€/mois).
Equipé d'un ascenseur la résidence est bien sécurisée (Interphone, digicode, vidéosurveillance).
Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz naturel. Les charges de copropriété sont d'environ 158 € par mois. Elles incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, le nettoyage des communs, la gestion des poubelles, la ventilation, l'entretien des espaces verts.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports en commun.
Une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.6€ par mois (soit 1903.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 903,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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ALAIN GRANGE - IAD

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