Vente appartement 458 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces Idéalement situé en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison. Ce beau duplex de 3 pièces offre deux terrasses exposées sud-est, un atout rare en centre-ville. Niché dans l'une des rues les plus prisées et les plus calmes du secteur, ce bien combine emplacement premium et confort de vie. La pièce de vie d'environ 32 m² s'ouvre sur une terrasse couverte où l'on peut facilement déjeuner. La cuisine semi-ouverte aménagée crée un espace convivial et moderne. Au niveau rez-de-jardin, deux chambres avec rangements sur mesure ou intégrés donnent toutes deux sur une seconde terrasse de 12 m². Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace de stockage complètent cet étage. Un parking boxable équipé d'un point de charge puissant, une cave et une chaudière gaz individuelle viennent renforcer le confort du quotidien. La résidence, bien entretenue et familiale, dispose d'un gardien. Un duplex rare, lumineux et parfaitement placé, idéal pour ceux qui recherchent le calme en plein centre-ville. David Vieira martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903557544 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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SIXIÈME AVENUE RUEIL SEINE

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