Vente appartement 649 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 14ème (75014)

Bel appartement familiale spacieux et modulable au cœur du 14ème arrondissement, à deux pas des métros Pernety, Gaîté et Montparnasse.
Situé au rue Raymond Losserand, à 7 mm à pieds de la gare Montparnasse au 1er étage d'un immeuble de 1860, cet appartement de 73 m² vous séduira par son cadre de vie chaleureux, fonctionnel .
L'appartement se compose :
Une entrée-couloir desservant l'ensemble des pièces (système en étoile)
Un séjour/salle à manger de 20 m² avec cheminée décorative
Une grande cuisine indépendante
Trois chambres, dont une sur cour et deux en enfilade côté rue
Une salle de bain
Un placard dans l'escalier (commun à 2 propriétaires) et une cave privative au sous-sol
Possibilité de repenser la distribution en inversant une chambre et le séjour pour supprimer l'enfilade, tout en conservant des volumes équilibrés.
Ce bien marie le charme de l'ancien (parquet, cheminée) à des prestations modernes :
Fenêtres double vitrage
Fibre optique dans l'immeuble
Chauffage individuel au gaz (chaudière)
Ravalement et cage d'escalier rénovés le mois dernier!
Faibles charges, pas de procédure au sein de la copro.....
Référence agence : 2987

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 8 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 656 € / an	Taxe foncière : 1 240 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	225 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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ALESIA DIDOT IMMOBILIER

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