Vente appartement 170 130 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orbey (68370)

À VENDRE - ORBEY
RARE À LA VENTE — Superbe appartement
F3 de 73,82 m², avec terrasse plein sud, parking — Proche Colmar & stations de ski.
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité du centre-ville d'Orbey, cet appartement F3 de 73,82 m², entièrement rénové il y a deux ans, constitue un véritable havre de sérénité.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à seulement 20 minutes de Colmar, et à environ 15 à 20 minutes des principales stations de ski et des plus beaux sentiers de randonnée des Vosges.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, maison de santé, commerces, restaurants.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, garantissant calme et convivialité.
Il se compose de :
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain contemporaine,
- Un WC séparé,
- Une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Prestations complémentaires :
- 2 places de stationnement privatives,
- Une cave,
Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement pour un usage en résidence principale ou en investissement locatif (secteur dynamique et touristique été comme hiver).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite — Opportunité à ne pas manquer !
Bouchra Lachmann. 06 45 79 21 19 RE/MAX AIM YMO
Prix 159 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 130 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 99 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 520 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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