Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 357 000 €
73,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noyal-sur-Vilaine (35530)
73,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noyal-sur-Vilaine (35530)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 860 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 35530 NOYAL SUR VILAINE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - 73.45 m² hab. et 91.21 m² au sol - TERASSE PANORAMIQUE de 25 m² PLEIN SUD - 3 STATIONNEMENTS. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence récente et haut de gamme (2023) avec ascenseur, au pied du centre-ville de Noyal, ce bel appartement Type 4 se distingue par sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard intégré vous accueille. Vous découvrez ensuite une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne de Noyal. L'espace nuit propose : - 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - Une salle d'eau supplémentaire avec WC. - Des toilettes séparées. - Une Buanderie. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec 3 places de stationnement en sous-sol, un cellier attenant à l'appartement et l'accès à un local vélo commun. Les atouts : - Vue panoramique sur la campagne - Emplacement proche de toutes les commodités - Grande luminosité - Prestations haut de gamme - Résidence calme et récente - Petite copropriété à taille humaine de 33 lots d'habitation sur 3 batîments. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, standing et cadre de vie privilégié. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71. Réf. LP-2437 Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : LP-2437 - Réf Superimmo : ANVXZWKB7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 4 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 763 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 73,45 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
488 € / an
Maximum :
661 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches