Vente appartement 486 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

À deux pas du bassin du Port, classé site patrimonial remarquable, et de la très recherchée place du Pin, découvrez ce superbe appartement de 73 m² (anciennement 4 pièces), situé au 3ᵉ étage d'un immeuble niçois plein de charme.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien séduit par sa triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Mont-Boron.
Il se compose de :
Un vaste séjour ouvrant sur deux balcons orientés Est et Sud,
Une cuisine moderne entièrement équipée,
Deux chambres spacieuses,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Un WC indépendant.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements ainsi que le confort de la climatisation réversible.
En option, un garage fermé de 16,8 m², situé à proximité, peut venir compléter ce bien.
La location saisonnière est autorisée, un avantage rare dans le quartier.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et des lignes 1 et 2 du tramway.
Copropriété soignée, sans aucune procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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