Vente appartement 449 000 €

73,06 m²

3 pièces 3 p

Nice (06300)

A vendre LE PORT- 3 pièces avec grande terrasse au coeur du Port de Nice.
Situé au premier étage d'une jolie résidence avec ascenseur dans le quartier très prisé du port de Nice, et à deux pas du Petit Marais, du tramway et de tous les commerces, cet appartement traversant de charme offre un cadre de vie idéal.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine au calme donnant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de belles journées niçoises.
Deux grandes chambres (15 et 22 m2) complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un fort potentiel: quelques travaux de modernisation permettront de le mettre au goût du jour tout en valorisant son cachet.
La résidence dispose également d'u parking collectif, un atout rare dans ce secteur recherché.
Un bien coup de coeur, idéal pour un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges:107 euros / mois: eau froide incluse.
(rf: dernier appel de fonds + 12.81 e Fonds Travaux ALUR).
Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de copropriété à usage d'habitation: 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

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