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Description

Haluchère- Duplex en parfait état, lumineux et profitant d'une terrasse joliement aménagée de 20m2.
Au RDC une grande entrée avec rangements, un séjour avec son accès sur terrasse, une cuisine américaine aménagée avec son îlot central, une buanderie, un WC et un dressing.
A l'étage un palier desservant deux chambres dont l'une avec dressing et l'autre avec de nombreux espaces de rangements et une salle d'eau.
Une place de parking privative en R+1.
Résidence de 2019 en parfait état avec accés sécurisé.
Belles prestations.
Situé entre la Beaujoire et Paridis.
Gare d'Haluchère Batignolles à 500m.
Honoraires de 3.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 31/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 214359MAM - Réf Superimmo : ANVXZSG22
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 3 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,6 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2019
Chauffage électrique1 salle d'eau
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 535 € / an
Maximum : 723 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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