Vente appartement 460 000 €

73,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

Montrouge - Résidence Buffalo - Dans un bel immeuble en pierre de taille réalisé par Fernand Pouillon en 1956, au 4eme étage sur 7 avec ascenseur, l'agence Montrouge Immobilier vous présente à 5 minutes du métro (M4) Barbara, un APPARTEMENT 4 pièces comprenant : une entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Exposé Nord / Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Paris et sur les jardins de la copropriété. Une cave complètent ce bien rare dans la résidence. Possibilité de se garer dans la résidence en placement libre. Au pied de la résidence vous trouverez des crèches, écoles maternelles et primaires Buffalo. Proximité commerces et bus. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 6 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an	Taxe foncière : 1 436 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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MONTROUGE IMMOBILIER

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