Vente appartement 294 000 €

73,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Appartement T4 à Baille + Grande Loggia
Skyline Real Estate vous propose ce bel appartement de 74m² situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires, à deux pas de la nouvelle Place Castellane.
Ce bien offre une distribution fonctionnelle et des espaces généreux. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace central de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres confortables viennent compléter l’ensemble, dont une pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’enfant. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de rangements pratiques.
Vous apprécierez enfin sa grande loggia, véritable atout qui prolonge l’espace de vie, ainsi que son balcon, parfait pour profiter de l’extérieur et de la luminosité. Grâce à sa configuration, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche d’un bien de qualité dans l’hypercentre de Marseille.
DPE : C (166kWh/m²/an)
GES : C (23kgCO2/m²/an)
Charges mensuelles : 310€ (chauffage collectif, ascenseur, minuterie parties communes, entretien parties communes, assurance de copropriété)
Taxe foncière : 1667€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 703 436, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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