Vente appartement 276 900 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Manom (57100)

MANOM
EXCEPTIONNEL : Appartement lumineux 73.20m², 2 chambres avec terrasse XXL de 57.30m² - garage - Résidence de 2015/16
Avec ascenseur
Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et ses volumes.
Il se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 57.30m², une partie donnant sur l'espace de vie et une seconde exposée Ouest, idéale pour les apéros et repas en famille ou entre amis, mais aussi pour se détendre !
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (18.32m²+10.44m²) dont une avec accès sur la terrasse, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.
Les plus :
- Un garage fermé en rdc vient compléter ce bien rare sur le secteur. + un ascenseur
- Très grande terrasse de 57.30m²
- Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des transports, avec un accès rapide vers le Luxembourg, idéal pour les frontaliers !
À visiter sans tarder ! Opportunité rare dans un secteur recherché.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.903840Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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