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Vente appartement 329 000 €
73,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
73,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 476 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon (37 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - LYON 7ème, secteur Parc Blandan
Appartement T3 de 73,50 m² avec Balcon de 37 m², une Cave et un Parking privatif
Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan,
Rue Claude Veyron, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.
Description du bien :
Un séjour de 23 m² avec trois ouvertures donnant accès à un vaste balcon de 37 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour
Deux chambres de 10,51 m² et 11,37 m²
Une salle de bains
Un WC séparé
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Prestations complémentaires :
Chauffage collectif urbain (inclus dans les charges)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Cave en sous-sol
Place de stationnement privative est en sus.
Environnement :Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, transports en commun (bus, métro, tramway), ainsi que de nombreux commerces, parcs et espaces verts.
Informations pratiques :
Charges : 187 € par mois (chauffage et charges courantes inclus)
Taxe foncière : 1 080 €
DPE : C / GES : C
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : VA48372-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZTQ9M
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 4 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 244 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (37 m²) |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
| Interphone | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
07 50 91 71 30
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