Vente appartement 316 000 €

73,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanton (33138)

Venez découvrir en exclusivité avec Immobilier Coeur de Bassin ce duplex de 74m2 situé dans le centre Cassy. L'appartement est composé d'une entrée, placard, un wc indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie et une vaste terrasse suspendue pour les repas en extérieur . Au second étage, un palier dessert 2 chambres avec placard , 1 salle d'eau et un wc. Une des deux chambres possède également sa terrasse de 10m2 à l'abri des regards. L'appartement est climatisé sur les deux niveaux (split dans le salon et gainable dans les chambres), les combles ont été isolées , il dispose de deux places de parking sécurisées, une couverte, l'autre aérienne. Menuiserie pvc double vitrage, volets roulants électriques . Cet appartement ne nécessite pas de travaux, il n'attend plus que vous ! Pour une visite, contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 4 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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