Vente appartement 449 000 €

73,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

Superbe 3 pièces traversant - 73,79 m² - Calme, lumineux et entièrement rénové. Découvrez ce magnifique appartement traversant et récemment refait, situé au 1er étage dans un petit immeuble en coeur d'îlot. Un véritable cocon alliant confort moderne et douceur de vivre. Il se compose : D'une entrée accueillante ouvrant sur un plan parfaitement optimisé, Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, Un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres, Deux chambres, chacune dotée d'un grand linéaire de placards, Un espace bureau fonctionnel avec chambre cabine, Une belle salle de bains avec fenêtre, Et des toilettes séparées. L'appartement est en excellent état, prêt pour votre emménagement ! Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz, faibles charges de copropriété. Emplacement très recherché : à proximité immédiate des commerces et commodités de la rue voltaire, dans le secteur scolaire Sagot Voltaire. Transports : Gare SNCF La Garenne-Colombes (ligne L ? Saint-Lazare) à 11 min à pied, Tramway T2 Charlebourg (accès La Défense) à 10 min à pied. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité Copropriété de 40 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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