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Description

Superbe 3 pièces traversant - 73,79 m² - Calme, lumineux et entièrement rénové. Découvrez ce magnifique appartement traversant et récemment refait, situé au 1er étage dans un petit immeuble en coeur d'îlot. Un véritable cocon alliant confort moderne et douceur de vivre. Il se compose : D'une entrée accueillante ouvrant sur un plan parfaitement optimisé, Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, Un séjour/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres, Deux chambres, chacune dotée d'un grand linéaire de placards, Un espace bureau fonctionnel avec chambre cabine, Une belle salle de bains avec fenêtre, Et des toilettes séparées. L'appartement est en excellent état, prêt pour votre emménagement ! Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz, faibles charges de copropriété. Emplacement très recherché : à proximité immédiate des commerces et commodités de la rue voltaire, dans le secteur scolaire Sagot Voltaire. Transports : Gare SNCF La Garenne-Colombes (ligne L ? Saint-Lazare) à 11 min à pied, Tramway T2 Charlebourg (accès La Défense) à 10 min à pied. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité Copropriété de 40 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1335-4P - Réf Superimmo : ANVXZZL5H
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / anTaxe foncière : 1 307 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudAnnée de construction : 1950
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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